UTCÁTÓL LEJTŐ TELEK
A lejtős telek általában gonddal jár, sík terepen nyilvánvalóan könnyebb
építkezni. A lejtős terephez a házat az átlagosnál igényesebb, bonyolultabb
alapozással és legtöbbször pincével kell illeszteni. Az sem mindegy, hogy
az építési telek az utca szintjétől lejt vagy attól emelkedik.
A különbség mindenekelőtt a gépkocsitároló elhelyezése, illetve megközelítése
tekintetében lényeges. Az utcától emelkedő terep előnyösebb, mert így a
ház legalsó szintje az utcáról a lehető legkisebb szintkülönbséggel közelíthető
meg, és a lakás a kiszolgáló (tároló) szint fölött alakítható ki. Utcától
lejtő terep esetén kicsi az esély a gépkocsitároló pincében való elhelyezésére,
mert a tereplejtésnél nagyobb lejtésű lehajtó használata kényelmetlen és
rossz időben kockázatos. Esetünkben a terep lejtése 15-20%, így a gépkocsitároló
elhelyezésére két lehetőség adódik. Az egyik az, hogy a gépkocsitárolót
a lakóház utcával ellentétes végén (a hátsókert felőli oldalon), a terephez
illeszkedő legalsó szinten helyezzük el. Ez esetben a lehajtó a természetes
terepfelszínnel azonos lejtéssel oly mértékben haladja meg a ház alsó végét,
hogy ipszilon-fordulóval a gépkocsitároló megközelíthető legyen. A gépkocsitároló
oldalkert felőli megközelítése azért nem előnyösebb megoldás, mert ehhez
egyrészt legkevesebb 6 m szélességű oldalkert szükséges, másrészt a lehajtó
íve csak a terepfelszínnél meredekebb emelkedéssel alakítható ki.
Végeredményben a ház alsó végén elhelyezett gépkocsitároló �nem igazán
jó" megoldás, ahogy mondani szokták. A helyzet az, hogy igazán jó megoldás
vagy választási lehetőség, utcától lejtő terep esetén a gépkocsi
elhelyezésére nem kínálkozik, így marad a kompromisszum. A gépkocsitárolót
az utca szintjén (vagy ahhoz közeli szinten), a lakóház utca felőli homlokzata
elé helyezzük el. Ebben az esetben a megközelítés a lehető legegyszerűbb,
legkényelmesebb, ugyanakkor a ház egyik értékes homlokzatát takarjuk el
egy kiszolgáló funkció által, amely szerencsésebb esetben a pincében is
jó helyen volna. Az így elhelyezett gépkocsitároló olyankor nem hátrányos,
amikor az utca zavaróan forgalmas, vagy az utcai homlokzat előnytelen (északi,
északnyugati) tájolása miatt lakóhelyiségek ablakai amúgy sem nyílnának
erre. Esetünkben az utcai forgalom hosszú távon mérsékelt marad, s az utcai
homlokzat délkeletre néz, vagyis a környezeti adottságok kedvezőek. A lejtő
irányába, vagyis északnyugatra nyíló nagyszerű panoráma azonban szerencsére
kárpótol bennünket.
Akkor is nagy érték a szép kilátás, ha nem ideális tájolású oldalra nyílik.
A lakóhelyiségek többsége mindenképpen erre nyílna, függetlenül a gépkocsitároló
elhelyezésének lehetőségeitől, és bizonyos mértékig még a tájolástól is.
Meg kell azonban jegyezni, hogy szélnek különösen kitett helyeken a homlokzat
nagyobb arányú megnyitása kockázatos dolog. Ezt ugyan a jól záródó ajtók-ablakok
csökkentik, de a jó légzárás csak egy tényező. Viharos szélben a nagy üvegfelületek
vészesen lehűlnek, s ennek ellensúlyozására a fűtési berendezések méretezésekor
számítani kell. Az északnyugati homlokzaton nyáron a délutáni napsütés
okozhat rendkívüli fölmelegedést. E kérdésre a teraszok kapcsán még visszatérünk.
Foglalkoznunk kell még a gépkocsitároló homlokzati megjelenésével. A háznak,
illetve építőjének természetes kötelessége az utcát és a közönséget színvonalas
homlokzattal megtisztelnie, vagyis a ház nem fordíthat hátat az utcának.
Minden ellenkező elképzelés és megoldás tévedésen vagy cinizmuson alapul.
A gépkocsitároló utca felőli elhelyezése önmagában nem jelent utcának való
hátatfordítást. Az utca megtisztelése pedig nem feltétlenül díszítést,
hanem inkább rendezettséget jelent.

Amennyiben a gépkocsitároló szervesen illeszkedik a lakóházhoz tömegét,
tetőidomát, felületképzéseit tekintve, akkor a rendezettség feltételei
teljesültek. A tereplejtés miatt a ház belső elrendezése más vonatkozásban
is sajátos. Mivel a ház alsó és felső végének szintjei között egy teljes
szint magassága a különbség, az alsó használati szint padlósíkja hátul
a terepszint fölé, míg az utca felé haladva a terepszint alá kerül. A lakás
nagyobbik része a felső (az utcai) szinten helyezkedik el. A főbejáratot
kis tornác védi, innen nyílik az előszoba, végében a lépcsővel. A nappali
mellett a szülői háló és két gyerekszoba található ezen a szinten, fürdőszobával
és WC-mosdóval együtt. Ez a �tiszta szint, az alsó pedig a �vegyes szint.
Az alsó szinten zajlik az élet mozgalmasabb része, amelynek központja a
tágas lakókonyha. A pince jellegű (részben terepszint alatti) oldalon háztartási
helyiség és a fűtésnek is helyet adó hobby-műhely található. A gépkocsitároló
alápincézésére már nincs is szükség. Bár a részleges alápincézés statikai
szempontból általában kedvezőtlen megoldás, esetünkben áthidalhatók a problémák:
A gépkocsitároló a főépülettől független, attól elválasztott (dilatált)
alapozással és falszerkezettel épül meg, így a talaj eltérő terheléséből
adódó süllyedéskülönbségek, lassú alakváltozások a szerkezeteket nem károsítják.
A ház helyiségei és alapterületük
|
Alsó szint
|
Felső szint
|
1. Előtér
2. Lakókonyha
3. Kamra
4. Dolgozó/vendégszoba
5. Előtér
6. Fürdőszoba
7. Háztartási helyiség
8. Fűtés, hobby
Összesen: |
10,1 m2
32,4 m2
5,1 m2
18,9 m2
3,6 m2
9,1 m2
17,2 m2
20,1 m2
116,5 m2
|
1. Előszoba-lépcső
2. Nappali
3. Szülői háló
4. Előtér
5. Fürdőszoba
6. Előtér
7. Gyerekszoba
8. Gyerekszoba
9. WC-mosdó
Összesen:
10. Gépkocsitároló |
19,8 m2
32,4 m2
18,9 m2
3,6 m2
9,1 m2
1,6 m2
17,2 m2
15,1 m2
2,8 m2
120,5 m2
39,2m2
|
Az alsó szint a terephez, illetve kerthez burkolt terasszal kapcsolódik,
amelyet részben árnyékol a felső szint épített terasza. Fontos tisztázni,
hogy nem létezik olyan terasz, amelyen a tartózkodás minden évszakban egyformán
kellemes. A tartósan napos teraszok főként tavasszal és ősszel, illetve
mérsékelt időjárás esetén használhatók, míg kánikulában árnyékolással is
éppen csak, hogy elviselhetők.
Ez érvényes bemutatott házunk felső teraszára is. Az alsó, vagyis terepszinti
terasszal más a helyzet, egyrészt a felső terasz árnyéka miatt, másrészt
azért is, mert a környezeti adottságok (domborzati viszonyok, szomszédos
épületek) miatt nyáron is eleve kevesebb napsütés éri. A részben fedett
terasz csendes esőben is jó tartózkodási hely, többek közt konyhai előkészítő
munkákra, de kinti étkezésre is. A kerthez és teraszhoz közvetlenül kapcsolódó
tágas konyha haszna és jelentősége aligha becsülhető túl olyan családban,
ahol három kisgyermeket nevelnek. Napszakoktól függően lehet ugyan a két
lakószintet elkülönítve használni, de a napi többszöri lépcsőjárás semmiképpen
sem küszöbölhető ki. Részben ezért, részben a ház tágasságának megfelelően
a lépcső kialakítása is egyszerű és célszerű, vagyis egyenes kétkarú, kényelmes
fokméretekkel. Miután a korábbiakban már számos helytakarékos, húzottfokú
lépcső méretezett rajzait mutattuk be, megkockáztatjuk azt a javaslatot:
ha csak nincs valamilyen súlyos kényszerítő körülmény, s ha a tervezett
ház inkább tágas, mint szűkös, akkor kerüljük a bonyolult, nehezen kivitelezhető
lépcsőket, törekedjünk inkább az egyszerűbb, és ezért könnyebben megépíthető
egyenes karú lépcsők alkalmazására. A bemutatott két lakószint megfelelő
nagyságú egy öttagú család számára, ezért a tetőtér beépítése első ütemben
nem időszerű. A későbbiekben azonban a 45 fokos hajlású, térdfalas emelés
nélküli tető alatt, a beépítéssel további 90 m2 hasznos tér nyerhető (a
gépkocsitároló padlásterét nem számítva).
Zsilinszky Gyula
Rajz: Bella Bea
|