Az itt bemutatott helyzet egyszerre sajátos és tipikus. Sajátos az igények
és az adottságok egyedisége, tipikus a megoldási lehetőségek miatt.
A feladat megoldása ezúttal is -- mint általában -- a telekadottságokon
múlik elsősorban. A telek felszíne teljesen sík, területe kb. 300 négyszögöl,
szélessége és mélysége megfelelő méretű, illetve arányú. Szinte ideális
helyzet! Egy szépséghiba van csupán, s ez a 15%-os beépíthetőség: 162 m2
bruttó terület egy családi házhoz nem túlzottan sok, ráadásul a falak ebből
legalább 15-20%-ot elfoglalnak. Az építtetők igénye a lakás földszintes
elrendezése, mert elegendő tapasztalatot szereztek már meglévő többszintes
lakásukban lépcsőjárásból.

Mivel többször nem szeretnének építkezni, ezt a földszintes házat tágasra,
kényelmesre tervezik, kerülve a megalkuvások kényszereit. Mindebből következik,
hogy a földszint 162 m2-én nem jut hely a ház teljes körű üzemeltetéséhez,
kiszolgálásához szükséges valamennyi helyiségnek, így a kétállásos gépkocsitárolónak
sem. Más lehetőségek híján ezeket a helyiségeket csak pincében lehet kialakítani.
És itt jön egy újabb beépítési feltétel, az ötméteres előkert. A pincében
elhelyezett gépkocsitárolóhoz megfelelő lejtésű lehajtót kell kialakítani,
ez azonban 5 m-en nem lehetséges. Egy elfogadható, legfeljebb 15%-os lejtőhöz
legalább dupla hossz szükséges, de a földszinti padlót még így is 1,20
m-re kellene megemelni a terepfelszínhez képest. Az épület homlokzatát
nem lehet az utcától 5 m-nél hátrébb helyezni, ez hatósági követelmény.
Nincs más lehetőség, mint az épület egy részének hátrahúzása a lehajtó
megfelelő hosszának biztosítása érdekében.
Lenne még egy lehetőség: a gépkocsitárolónak a lakóháztól független, terepszint
alatti kialakítása az oldalkert szélességén belül. Ez nem célszerű megoldás,
mivel a házat amúgy is alá kell pincézni, ráadásul a különálló földalatti
építmény megközelítése körülményes, rossz idő esetén különösen kényelmetlen.
A pincében kell elhelyezni még a háztartási helyiséget és a kazánt, a szaunát
a hozzátartozó zuhany-WC-vel együtt, szabadidős helyiséget és további tárolókat.
Mindez a gépkocsitárolóval együtt a ház háromnegyed részének alápincézését
indokolja. Ez az újabb dilemma! A házak részleges alápincézése tartószerkezeti
és nedvesség-szigetelési szempontból vitatható, de semmiképpen sem ideális
megoldás. Hogy a pince mérete, kiterjedése anyagi kérdés is, az nem vitás.
Amennyiben a pince a ház egészéhez képest kicsi vagy a beépített terület
50%-át nem haladja meg kiterjedése, a részlegesség legalább anyagi szempontokkal
indokolható. Egy 75-80%-os alápincézésnél azonban már érdemes alaposabban
mérlegelni, hogy nem kifizetődőbb-e a teljes alápincézés? A részleges alápincézés
szakszerű kivitelezése ugyanis mindenképpen bonyolultabb, s ezért viszonylag
költségesebb, mint a teljes alápincézés. A mérlegelés szempontjai közé
tartozik, hogy földszintes ház (kis terhelés), sík terep és kedvező talajviszonyok
esetén a részleges alápincézés kockázatai is csökkennek.
A lakás helyiségei és alapterületük |
1. Előszoba+lépcső
2. WC-mosdó
3. Kamra
4. Konyha
5. Nappali+étkező
6. Előtér+szekrény
7. Fürdőszoba
8. Szoba
9. Szoba
10. Szoba
11. Gardrób
12. Fürdőszoba
Összesen |
7,0 m2
1,8 m2
1,8 m2
8,2 m2
40,9 m2
7,l m2
3,7 m2
15,0 m2
15,0 m2
22,0 m2
4,7 m2
8,3 m2
135,5 m2
|
A telekadottságok közül a tájolást, benapozást eddig még nem említettük.
A ház utcai homlokzata északi helyzetű, következésképpen a lakószobák többségének
a déli fekvésű hátsó kertre célszerű nyílnia. A ház természetes középpontja
a nappali, amelybe a bejárattól az előszobán át a legrövidebb úton jutunk
el. Az előszobából nyílik egy WC-mosdó helyiség, ezenkívül ide érkezik
a belső lépcső a pincéből. A lakás további helyiségei, illetve helyiségcsoportjai
a nappalin át érhetők el. Az étkezőhely a nappali bővületeként egyben a
konyhához is kapcsolódik a keleti oldalon. Átellenben, a nyugati oldalon
van a hálószoba, ebből nyílik a megfelelően tágas fürdőszoba, valamint
egy gardrób helyiség. A dél-keleti sarkon kiugró négyzetes alapú épületrész
pincéjében kap helyet a gépkocsitároló, míg efölött, a földszinten kap
helyet a dolgozószoba és a vendégszoba, kis fürdőszobával és tekintélyes
mennyiségű beépített szekrénnyel
együtt. A lakás alaprajzi elrendezése a építtetők igényeinek megfelelően
sajátos, ugyanakkor tipikus vonatkozásokat is mutat. Így például kisgyermekes
családok esetén is gyakran igénylik a szülők, hogy hálószobájuk egyrészt
a gyerekek szobáitól távolabb, másrész a fürdőszobával vagy legalább egy
zuhany-WC helyiséggel közvetlen kapcsolata legyen. A háziasszonyok gyakori
kívánsága, hogy a konyhából az utca felé, illetve a bejáratra kilátás nyíljon.
A ház tömege két részből tevődik össze: a téglalap alapú, kontyolt nyeregtetős,
valamint ehhez a délkeleti sarkon csatlakozó -- hátrahúzott -- négyzet
alapú sátortetős idomból.
A tetőtér beépítésére belátható idő belül nincs szükség, a tetőformát
alapvetően ez a körülmény határozza meg. A megfelelő homlokzati arányok,
a kedvező összhatás érdekében a tetősíkok felfekvését padlásszinthez
képest 20-30 cm-rel meg kell emelni. A tető hajlásszöge 40 fok, az ereszkinyúlás
80 cm.
Zsilinszky Gyula
Rajz: Bella Bea
|