ÉPÍTKEZŐKNEK
UTCÁTÓL LEJTŐ TELEK
 
A lejtős telek általában gonddal jár, sík terepen nyilvánvalóan könnyebb építkezni. A lejtős terephez a házat az átlagosnál igényesebb, bonyolultabb alapozással és legtöbbször pincével kell illeszteni. Az sem mindegy, hogy az építési telek az utca szintjétől lejt vagy attól emelkedik. 
A különbség mindenekelőtt a gépkocsitároló elhelyezése, illetve megközelítése tekintetében lényeges. Az utcától emelkedő terep előnyösebb, mert így a ház legalsó szintje az utcáról a lehető legkisebb szintkülönbséggel közelíthető meg, és a lakás a kiszolgáló (tároló) szint fölött alakítható ki. Utcától lejtő terep esetén kicsi az esély a gépkocsitároló pincében való elhelyezésére, mert a tereplejtésnél nagyobb lejtésű lehajtó használata kényelmetlen és rossz időben kockázatos. Esetünkben a terep lejtése 15-20%, így a gépkocsitároló elhelyezésére két lehetőség adódik. Az egyik az, hogy a gépkocsitárolót a lakóház utcával ellentétes végén (a hátsókert felőli oldalon), a terephez illeszkedő legalsó szinten helyezzük el. Ez esetben a lehajtó a természetes terepfelszínnel azonos lejtéssel oly mértékben haladja meg a ház alsó végét, hogy ipszilon-fordulóval a gépkocsitároló megközelíthető legyen. A gépkocsitároló oldalkert felőli megközelítése azért nem előnyösebb megoldás, mert ehhez egyrészt legkevesebb 6 m szélességű oldalkert szükséges, másrészt a lehajtó íve csak a terepfelszínnél meredekebb emelkedéssel alakítható ki.
Végeredményben a ház alsó végén elhelyezett gépkocsitároló �nem igazán jó" megoldás, ahogy mondani szokták. A helyzet az, hogy igazán jó megoldás vagy  választási lehetőség, utcától lejtő terep esetén a gépkocsi elhelyezésére nem kínálkozik, így marad a kompromisszum. A gépkocsitárolót az utca szintjén (vagy ahhoz közeli szinten), a lakóház utca felőli homlokzata elé helyezzük el. Ebben az esetben a megközelítés a lehető legegyszerűbb, legkényelmesebb, ugyanakkor a ház egyik értékes homlokzatát takarjuk el egy kiszolgáló funkció által, amely szerencsésebb esetben a pincében is jó helyen volna. Az így elhelyezett gépkocsitároló olyankor nem hátrányos, amikor az utca zavaróan forgalmas, vagy az utcai homlokzat előnytelen (északi, északnyugati) tájolása miatt lakóhelyiségek ablakai amúgy sem nyílnának erre. Esetünkben az utcai forgalom hosszú távon mérsékelt marad, s az utcai homlokzat délkeletre néz, vagyis a környezeti adottságok kedvezőek. A lejtő irányába, vagyis északnyugatra nyíló nagyszerű panoráma azonban szerencsére kárpótol bennünket. 

Akkor is nagy érték a szép kilátás, ha nem ideális tájolású oldalra nyílik. A lakóhelyiségek többsége mindenképpen erre nyílna, függetlenül a gépkocsitároló elhelyezésének lehetőségeitől, és bizonyos mértékig még a tájolástól is. Meg kell azonban jegyezni, hogy szélnek különösen kitett helyeken a homlokzat nagyobb arányú megnyitása kockázatos dolog. Ezt ugyan a jól záródó ajtók-ablakok csökkentik, de a jó légzárás csak egy tényező. Viharos szélben a nagy üvegfelületek vészesen lehűlnek, s ennek ellensúlyozására a fűtési berendezések méretezésekor számítani kell. Az északnyugati homlokzaton nyáron a délutáni napsütés okozhat rendkívüli fölmelegedést. E kérdésre a teraszok kapcsán még visszatérünk. Foglalkoznunk kell még a gépkocsitároló homlokzati megjelenésével. A háznak, illetve építőjének természetes kötelessége az utcát és a közönséget színvonalas homlokzattal megtisztelnie, vagyis a ház nem fordíthat hátat az utcának. Minden ellenkező elképzelés és megoldás tévedésen vagy cinizmuson alapul. A gépkocsitároló utca felőli elhelyezése önmagában nem jelent utcának való hátatfordítást. Az utca megtisztelése pedig nem feltétlenül díszítést, hanem inkább rendezettséget jelent. 
Amennyiben a gépkocsitároló szervesen illeszkedik a lakóházhoz tömegét, tetőidomát, felületképzéseit tekintve, akkor a rendezettség feltételei teljesültek. A tereplejtés miatt a ház belső elrendezése más vonatkozásban is sajátos. Mivel a ház alsó és felső végének szintjei között egy teljes szint magassága a különbség, az alsó használati szint padlósíkja hátul a terepszint fölé, míg az utca felé haladva a terepszint alá kerül. A lakás nagyobbik része a felső (az utcai) szinten helyezkedik el. A főbejáratot kis tornác védi, innen nyílik az előszoba, végében a lépcsővel. A nappali mellett a szülői háló és két gyerekszoba található ezen a szinten, fürdőszobával és WC-mosdóval együtt. Ez a �tiszta szint, az alsó pedig a �vegyes szint. Az alsó szinten zajlik az élet mozgalmasabb része, amelynek központja a tágas lakókonyha. A pince jellegű (részben terepszint alatti) oldalon háztartási helyiség és a fűtésnek is helyet adó hobby-műhely található. A gépkocsitároló alápincézésére már nincs is szükség. Bár a részleges alápincézés statikai szempontból általában kedvezőtlen megoldás, esetünkben áthidalhatók a problémák: A gépkocsitároló a főépülettől független, attól elválasztott (dilatált) alapozással és falszerkezettel épül meg, így a talaj eltérő terheléséből adódó süllyedéskülönbségek, lassú alakváltozások a szerkezeteket nem károsítják.
 
A ház helyiségei és alapterületük
Alsó szint
Felső szint
1. Előtér 
2. Lakókonyha 
3. Kamra 
4. Dolgozó/vendégszoba 
5. Előtér 
6. Fürdőszoba 
7. Háztartási helyiség 
8. Fűtés, hobby
Összesen: 
10,1 m2
32,4 m2
5,1 m2
18,9 m2
3,6 m2
9,1 m2
17,2 m2
20,1 m2
116,5 m2
1. Előszoba-lépcső
2. Nappali
3. Szülői háló
4. Előtér
5. Fürdőszoba
6. Előtér
7. Gyerekszoba
8. Gyerekszoba
9. WC-mosdó
Összesen:
10. Gépkocsitároló
19,8 m2
32,4 m2
18,9 m2
3,6 m2
9,1 m2
1,6 m2
17,2 m2
15,1 m2
2,8 m2
120,5 m2
39,2m2

Az alsó szint a terephez, illetve kerthez burkolt terasszal kapcsolódik, amelyet részben árnyékol a felső szint épített terasza. Fontos tisztázni, hogy nem létezik olyan terasz, amelyen a tartózkodás minden évszakban egyformán kellemes. A tartósan napos teraszok főként tavasszal és ősszel, illetve mérsékelt időjárás esetén használhatók, míg kánikulában árnyékolással is éppen csak, hogy elviselhetők.
Ez érvényes bemutatott házunk felső teraszára is. Az alsó, vagyis terepszinti terasszal más a helyzet, egyrészt a felső terasz árnyéka miatt, másrészt azért is, mert a környezeti adottságok (domborzati viszonyok, szomszédos épületek) miatt nyáron is eleve kevesebb napsütés éri. A részben fedett terasz csendes esőben is jó tartózkodási hely, többek közt konyhai előkészítő munkákra, de kinti étkezésre is. A kerthez és teraszhoz közvetlenül kapcsolódó tágas konyha haszna és jelentősége aligha becsülhető túl olyan családban, ahol három kisgyermeket nevelnek. Napszakoktól függően lehet ugyan a két lakószintet elkülönítve használni, de a napi többszöri lépcsőjárás semmiképpen sem küszöbölhető ki. Részben ezért, részben a ház tágasságának megfelelően a lépcső kialakítása is egyszerű és célszerű, vagyis egyenes kétkarú, kényelmes fokméretekkel. Miután a korábbiakban már számos helytakarékos, húzottfokú lépcső méretezett rajzait mutattuk be, megkockáztatjuk azt a javaslatot: ha csak nincs valamilyen súlyos kényszerítő körülmény, s ha a tervezett ház inkább tágas, mint szűkös, akkor kerüljük a bonyolult, nehezen kivitelezhető lépcsőket, törekedjünk inkább az egyszerűbb, és ezért könnyebben megépíthető egyenes karú lépcsők alkalmazására. A bemutatott két lakószint megfelelő nagyságú egy öttagú család számára, ezért a tetőtér beépítése első ütemben nem időszerű. A későbbiekben azonban a 45 fokos hajlású, térdfalas emelés nélküli tető alatt, a beépítéssel további 90 m2 hasznos tér nyerhető (a gépkocsitároló padlásterét nem számítva).
 

Zsilinszky Gyula
Rajz: Bella Bea